施工の流れ
①住みたい土地探し・家を建てる会社選び
土地をお持ちでない方はネットや不動産会社で土地探し。弊社では土地探しからサポートいたします。家づくりと土地探しも並行して進められるのでスムーズに。
②土地購入の申込
希望の土地が見つかったら土地の売主に購入の申し込みです。住宅ローンで土地と建物の代金を借りる場合、建物のラフプランと概算見積もりが必要になるため、弊社に土地と建物お任せ下されば行ったり来たりせずラクチンです。
③住宅ローンの検討と事前審査
住宅ローンの借入先を検討し、事前審査を申し込みます。事前審査の必要書類は金融機関によって異なるので、しっかりチェックしておきましょう。
④家のラフプラン作成
土地代金も建物と一緒に住宅ローンで借りる場合、ラフプランの概算見積もりの金額も提出することになります。ただしそのプランのままの家になるわけではないです。
⑤プランの打ち合わせ
弊社と建築プランの詳細な打ち合わせが始まります。カタログなど見ていただきこだわりの家を一緒に作り上げていきましょう。
⑥工事や土地の契約
土地の売買契約、プラン、見積もりが確定したら工事請負契約を締結します。
⑦建築確認申請・住宅ローンの正式申込
プランが確定すると、そのプランが法律に違反していないか役所や専門機関にチェックしてもらう建築確認申請という手順があります。この後にプランを変更すると、再度申請することになり、時間と費用がかかってしまうので注意しましょう。申請が通過したら住宅ローンの申し込みを行い、本審査を受けます。
⑧着工
工事前に近隣に挨拶をしたのち、工事安全を祈願する地鎮祭などを行い工事開始。地鎮祭の手配も弊社が行います。工事中も時々現場にきて進行状況を確認してください。
⑨完成・引き渡し
ついに新居が完成です。竣工検査に立ち会っていただき、不具合がなければ登記など経て鍵を受け取り、晴れて新生活のスタートです！
